Vici Properties已经完成了对拥有拉斯维加斯米高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的合资企业剩余49.9%股份的收购。
这对房地产投资信托基金详细说明，收购黑石集团在合资公司中的份额将为12.7亿美元，并由Vici承担现有物业级债务的按比例份额。
这笔债务的本金余额为30亿美元，于2032年到期，并以3.558%的固定年利率计息至2030年3月。
这些房产位于拉斯维加斯大道的南端，受合资公司和米高梅国际酒店集团之间现有的三净租赁协议的约束。这将在2023年3月1日开始的下一次租金上涨中产生约3.1亿美元的年租金。
拉斯维加斯美高梅大酒店和曼德勒海湾的租约剩余的初始租期约为27年，于2050年到期，有两个十年期的租户续约选择。租赁协议规定的租金在2035年之前每年递增2%，从那时起按2%或消费物价指数（以3%为上限）中较高者计算。
2021年8月，在以172亿美元的总代价收购美高梅成长地产公司后，Vici获得了其在合资公司的51.1%的股份，这一完全控制权的承担在12月首次详细说明。
VICI地产公司的首席执行官Edward Pitoniak在交易首次被披露时说。”我们很荣幸能成为 BREIT 在拉斯维加斯米高梅大酒店/曼德勒海湾合资企业中的合作伙伴，这项交易进一步证明了 Blackstone 和 Vici 有能力在现在和未来进行富有成效的合作。
“我们很高兴能进一步投资于 MGM Grand Las Vegas 和 Mandalay Bay，这是我们认为未来需求前景最引人注目的休闲和会议目的地中最大和最优质的两个度假村。
“这项交易还为我们提供了进一步发展与米高梅国际酒店集团的伙伴关系的机会，因为他们希望利用南部大道日益增长的活力。”
上个月在接受CasinoBeats采访时，Pitoniak自信地宣称：”拉斯维加斯在全球范围内很少有对手。”在预测对内华达州城市的投资是不费吹灰之力的事情时，他自信地宣称。
“他说：”后COVID时代的聚会冲动不会迅速减弱，美国的博彩资产是无与伦比的聚会场所。
他说：”2023年拉斯维加斯的活动日程表，不用说得太好听，简直是疯了。然后我们将在2024年初举行超级碗比赛。2023年，拉斯维加斯将是地球上最繁忙的地方。
“我们特别兴奋的是，拉斯维加斯将通过举办其第一场F1比赛，就在传奇的大道上产生全球曝光。世界将会看到，它将清楚地看到，没有什么地方能比得上拉斯维加斯”。
