Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) 发布官方新闻稿，宣布即将出售其在拉斯维加斯米高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的剩余股权。目前拥有 50.1% 权益的 VICI Properties 将以大约 12.7 亿美元的现金代价收购该合资企业剩余的 49.9% 权益。VICI 还将承担私募股权投资公司在现有 30 亿美元的物业级债务中的份额。
黑石集团在高增长领域加倍努力
此次出售是黑石集团的明智之举，因为该房地产投资信托基金试图在房地产和住房市场即将出现的不稳定局面之前整合其投资组合。通过剥离其在这两处房产的剩余股权，Blackstone 将在三年内产生超过 7 亿美元的利润，标志着其初始投资的坚实回报。
黑石集团高级常务董事Scott Trebilco形容这次出售对公司来说是一个非常好的结果，因为这将使他们在物流和租赁住房等高增长领域加倍努力。BREIT总裁兼首席执行官Jon Gray也对该交易持乐观态度，指出黑石集团在拉斯维加斯仍有大量的利益。
这项交易应该在2023年第一季度正式完成，因为它需要通过惯例的成交条件和监管部门的批准。鉴于VICI已经拥有多数股份，这一过程应该不会有什么问题。
VICI继续推进雄心勃勃的收购计划
出售正式完成后，VICI将巩固其对两个盈利和高知名度的物业的控制。AAA级四钻度假村、拉斯维加斯米高梅大酒店和曼德勒海湾位于拉斯维加斯大道南端的226英亩土地上，提供11,000间客房和套房、321,000平方英尺的博彩空间以及各种优质设施。
这些物业目前与米高梅国际酒店集团签订了租赁协议，到2023年3月1日应产生3.1亿美元的租金。VICI Properties 首席执行官 Edward Pitoniak 称赞 Blackstone 作为合作伙伴的可靠性，并表示希望这两个实体在其他企业中继续开展富有成效的合作。
据Pitoniak称，这项交易还将加强VICI与米高梅的合作关系，因为该运营商仍然处于抓住拉斯维加斯博彩业振兴的首要位置。
收购这两个高知名度物业的剩余股份是VICI持续关注促进增长和扩大其投资组合的一部分。该房地产投资信托基金最近宣布，它打算通过公开发行1650万股的包销股票，筹集5.099亿美元。额外的资金将为新的收购提供资金，促进增长，并在公司巩固其在房地产市场的地位时改善其现有物业。
